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房仲拍了很多房屋影片卻沒人看，是影片內容出了什麼問題？
很多房仲很認真，每間物件都拍成影片，客廳、廚房、房間一間一間帶，配上音樂、打上價格，結果發出去觀看數卻少得可憐。問題往往不是拍得不夠好看，而是內容沒有抓住觀眾。
問題一：開頭三秒沒有吸引力
短影音的觀眾滑得很快，如果開頭只是一個大門或客廳畫面，觀眾根本不會停下來。開頭要直接拋出重點，例如：「南港三千萬以內，還能買到三房嗎？」先用問題勾起好奇心，觀眾才會繼續看下去。
問題二：只有房子，沒有你
純粹拍物件的影片，跟網路上的售屋廣告沒有差別。觀眾記不住房子，但會記住一個有個性、有觀點的人。讓自己出現在鏡頭前，說出你的看法，影片才有溫度。
問題三：只講賣點，沒講價值
「三房兩廳、採光好、近捷運」這些資訊，觀眾已經看過太多遍。不如換個角度，說說這間房子適合什麼樣的家庭、住在這裡的生活會是什麼樣子，讓觀眾產生畫面和共鳴。
問題四：只想賣房，沒想幫人
如果每支影片都是在推銷，觀眾很快就會滑走。多分享買房知識、區域行情、看屋技巧，先提供價值，信任和詢問自然會跟著來。
找到問題，才能對症調整
嵻鑫學苑提供台北短影音實戰教學與南港房仲短影音課程，由28年房仲實戰經驗的劉子康老師親自帶領，幫你檢視影片問題，從開頭、腳本到呈現方式一一調整，讓你的影片真正被看見。
#台北短影音實戰教學 #南港房仲短影音課程
問題一：開頭三秒沒有吸引力
短影音的觀眾滑得很快，如果開頭只是一個大門或客廳畫面，觀眾根本不會停下來。開頭要直接拋出重點，例如：「南港三千萬以內，還能買到三房嗎？」先用問題勾起好奇心，觀眾才會繼續看下去。
問題二：只有房子，沒有你
純粹拍物件的影片，跟網路上的售屋廣告沒有差別。觀眾記不住房子，但會記住一個有個性、有觀點的人。讓自己出現在鏡頭前，說出你的看法，影片才有溫度。
問題三：只講賣點，沒講價值
「三房兩廳、採光好、近捷運」這些資訊，觀眾已經看過太多遍。不如換個角度，說說這間房子適合什麼樣的家庭、住在這裡的生活會是什麼樣子，讓觀眾產生畫面和共鳴。
問題四：只想賣房，沒想幫人
如果每支影片都是在推銷，觀眾很快就會滑走。多分享買房知識、區域行情、看屋技巧，先提供價值，信任和詢問自然會跟著來。
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